永鼎股份拋房地產(chǎn)業(yè) 將著力發(fā)展光纖為主業(yè)

         ICCSZ訊  永鼎股份剝離房地產(chǎn)副業(yè)，緩解了資金壓力。而輕裝上陣，也有利于公司做強(qiáng)光纖主業(yè)。

　　永鼎股份9月29日晚間公告，擬將持有的控股子公司蘇州鼎欣房地產(chǎn)有限責(zé)任公司（下稱“鼎欣房產(chǎn)”）70.6%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給控股股東永鼎集團(tuán)，并已于9月26日與永鼎集團(tuán)簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為2.27億元。

　    本次對(duì)鼎欣房產(chǎn)評(píng)估采用成本法，評(píng)估基準(zhǔn)日為2013年7月31日，公司持有的70.60%股權(quán)帳面價(jià)值為1.41億元，評(píng)估值為2.27億元，評(píng)估值比賬面值增值8624萬元，增值率為61.08%。資料顯示，鼎新房產(chǎn)2012年凈利潤(rùn)1619.12萬元，2013年截止7月31日虧損3307萬元。其在建項(xiàng)目有平湖瑞園和陽澄和苑兩個(gè)項(xiàng)目，還有一地塊尚未開發(fā)。

　　對(duì)于此次旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)剝離的原因，公司表示，雖然房地產(chǎn)市場(chǎng)2012年下半年以來顯示回暖態(tài)勢(shì)，但由于鼎欣房產(chǎn)目前在建的兩個(gè)項(xiàng)目甪直平湖瑞園和園鼎和苑項(xiàng)目均為高端別墅項(xiàng)目，受到房地產(chǎn)市場(chǎng)的限購令和潛在的房產(chǎn)稅開通的政策影響較大，因此面臨的市場(chǎng)銷售和資金的壓力均較大，未來的發(fā)展面臨著很大的風(fēng)險(xiǎn)。

　　而公司在通信及線纜制造行業(yè)擁有良好的市場(chǎng)資源和技術(shù)優(yōu)勢(shì)，相應(yīng)調(diào)整戰(zhàn)略發(fā)展方向，決定做大做強(qiáng)光通信線纜制造主業(yè)，加強(qiáng)科技創(chuàng)新，提高產(chǎn)品的高技術(shù)附加值，將房地產(chǎn)行業(yè)從上市公司中剝離，一方面讓公司可以聚焦在主業(yè)的發(fā)展上，另一方面也可以為主業(yè)的發(fā)展提供必要的資金。

　　永鼎股份表示，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓所獲得資金將全部用于主業(yè)的發(fā)展和補(bǔ)充公司流動(dòng)資金，緩解公司資金壓力。此外，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后還將有助于鼎欣房產(chǎn)拆借資金4.85億元提前歸還。根據(jù)《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，永鼎集團(tuán)將在股權(quán)變更登記完成后30個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)幫助鼎欣房產(chǎn)歸還占用公司的資金，如果上述交易順利實(shí)施，公司被占用的4.85億元將于2013年底左右歸還。

　　值得注意的是，一位接近公司的人士透露，永鼎股份有擴(kuò)產(chǎn)光纖的想法，如今剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)之后，一方面緩解了公司的資金壓力，另一方面也有利于聚焦主業(yè)，加快發(fā)展。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，今年“寬帶中國”的戰(zhàn)略的提出及工信部等八部委聯(lián)合下發(fā)的具體行動(dòng)計(jì)劃將極大地刺激國內(nèi)光纖光纜的市場(chǎng)需求。上半年國內(nèi)光纖光纜市場(chǎng)需求依然旺盛，光纜行業(yè)需求量保持健康穩(wěn)步的增長(zhǎng)。半年報(bào)顯示，永鼎股份自籌資金投資4.58億元建設(shè)年產(chǎn)1000萬芯公里光纖項(xiàng)目，目前正處于籌建期，此次剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)為公司光纖業(yè)務(wù)發(fā)展增加了砝碼。